하나 금리고정형 적격대출(판매 중지 2023.01.27 ~ 별도 공지시까지) 대출만기시 까지 금리변동 없이 고정금리로 사용하세요~

대출대상

주택을 담보로 제공하는 성년으로 신청일 현재 부부합산기준 무주택 또는 기존 1주택*만을 소유한 손님
* 단, 기존1주택을 소유한 경우는 주택구입자금에 한하여 기존 1주택을 2년이내 처분조건인 경우만 가능

대상주택

주택가격 9억원 이하의 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택

대출금리

(2022.12.20 기준)

고정금리	연 5.05% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.90% +가산율 0.15%)

※ 상기 대출금리는 7월 실행시 적용금리이며, 한국주택금융공사의 매입금리 변동시 금리가 변경될 수 있습니다.

연체금리

• 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리
• 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 12% 이내로 적용 연체가산금리는 연체기간에 따라 차등적용
  - 연체기간이 3개월 이내 : 당초 약정이자율 + 3%
  - 연체기간이 3개월 초과 : 당초 약정이자율 + 3%

대출한도

최대 5억원

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
단 , 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 아래의 요건을 충족하는 경우만 가능
40년 : 만39세이하 또는 신혼가구(결혼예정가구 포함)
50년 : 만34세이하 또는 신혼가구(결혼예정가구포함)
* 거치기간 : 비거치 또는 1년

담보

주택가격 9억원 이하의 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택

유한책임 적격대출

대출상환책임을 담보주택에만 한정하는 대출로 채무불이행시 담보 주택 처분에 의한 회수액 이외에 추가상환 요구가 불가능한 대출을 말합니다
* 신청대상 : 부부합산기준 소득 7천만원이하, 단 담보물이 아파트인경우 “담보주택 심사평가표” 의 평가점수를 충족하는 손님

생애최초 구입자금대출

한국주택금융공사 생애최초 특례구입자금보증을 추가 담보로 생애최초 주택구입자에대해 취급하는 대출

1. 대출대상 : 세대원 전원이 과거에 주택을 소유한사실이 없는 자
2. 담보종류 : 한국주택금융공사의 생애최초 특례구입자금보증
3. 자금용도 : 구입자금
4. 대출한도 : LTV 80% 이내로 산출된 적격대출 최고한도 5억원 이내

상환방식

전액 원(리)금균등분할상환

이자계산 방법

• 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
  원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
  일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
  위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
  1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 /
  3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권
• 원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
• 원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12

원금 또는
이자의
상환시기 및
방법

• 건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
• 고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시
  작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

이용시간

고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >

계약해지 또는
갱신방법

• 건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
• 한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
• 계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도,
대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

중도상환
해약금

• 중도상환해약금은 중도상환대출금액 × 중도상환해약금률(0.9%) × (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용합니다.

대출관련비용

인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

※ 대출관련 인지세

인지세 내용

대출금액	인지세	인지세 부담
		손님 부담	은행 부담
5천만원 이하	비과세	없음	없음
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원
10억원 초과	350,000원	175,000원	175,000원

근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담)

모기지신용보증료 : 서울보증보험 보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

필요서류

• 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류
  (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.)

금리인하 요구권

본 상품은 금리인하요구권 적용 비대상 상품입니다.

대출계약철회권

• 대출금 수령일로부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.
• 대출계약 철회권 남용 시 불이익: 당행에서 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우, 신규대출·만기연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.

위법계약해지권

• 은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, '법 위반사실을 안 날'부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
• 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.

유의사항

• 본 상품은 대출 취급후 대출채권 및 근저당권을 한국주택금융공사에 양도하는 대출입니다.
• 한국주택금융공사의 판매한도 소진에 따라 조기에 종료될 수 있습니다.
• 손님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 대출 금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
• 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명 받을 권리가 있습니다.
• 금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
• 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.

  ※ 자세한 사항은 상품설명서 및 하나은행 홈페이지(www.kebhana.com), 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시거나 하나은행 콜센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.

  ※ 본 홍보물은 법령 및 내부통제기준에 따른 절차를 거쳐 제공됩니다.

상품내용
변경에 관한
사항

변경사항

상품내용변경에 관한 사항 (2022.12.07 변경)	<생애최초 구입자금대출> 기존 가입 고객에 대한 적용여부 : 미적용 변경 전 : 없음 변경 후 : 한국주택금융공사 생애최초 특례구입자금보증을 추가 담보로 생애최초 주택구입자에 대해 적격대출 상품 한도내 최대 LTV 80%까지 취급하는 대출입니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2022.08.01 변경)	<대출기간> 기존 가입 고객에 대한 적용여부 : 미적용 변경 전 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 단, 40년은 만39세이하 또는 신혼부부(결혼예정자 포함)만 가능 변경 후 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 단 , 40년은 만39세이하 또는 신혼부부(결혼예정자 포함) , 50년은 만34세이하 또는 신혼부부(결혼예정자 포함)만 가능 <유한책임 적격대출 신청대상 변경> 기존 가입 고객에 대한 적용여부 : 미적용 변경 전 : * 신청대상: 담보주택 구입자금으로 부부합산기준 소득 7천만원이하 및 무주택이고 "담보주택 심사평가표"의 평가점수를 충족하는 손님 변경 후 : 신청대상 : 부부합산기준 소득 7천만원이하, 단 담보물이 아파트인경우 “담보주택 심사평가표” 의 평가점수를 충족하는 손님
상품내용변경에 관한 사항 (2022.07.01 변경)	<중도상환수수료율 변경> 변경 전 : 1.2% 변경 후 : 0.9% ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다. <고정금리> 변경 전 : (2022.06.01 기준) 고정금리 연 4.60% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.45% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다. 변경 후 : (2022.07.01 기준) 고정금리 연 4.85% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.70% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2022.06.01 변경)	<고정금리> 변경 전 : (2022.05.01 기준) 고정금리 연 4.40% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.25% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다. 변경 후 : (2022.06.01 기준) 고정금리 연 4.60% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.45% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2022.05.01 변경)	<고정금리> 변경 전 : (2022.04.01 기준) 고정금리 연 3.95% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 3.80% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다. 변경 후 : (2022.05.01 기준) 고정금리 연 4.40% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 4.25% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2022.04.01 변경)	<고정금리> 변경 전 : (2022.03.01 기준) 고정금리 연 3.8% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 3.65% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다. 변경 후 : (2022.04.01 기준) 고정금리 연 3.95% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 3.80% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2022.03.01 변경)	<고정금리> 변경 전 : (2022.02.03 기준) 고정금리 연 3.50% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 3.35% +가산율 0.15%) 변경 후 : (2022.03.01 기준) 고정금리 연 3.80% (기준금리 (한국주택금융공사 매입금리) 3.65% +가산율 0.15%) ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용변경에 관한 사항 (2021.07.01 변경)	<대출기간> 변경 전 : 10년, 15년, 20년, 30년 변경 후 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 단, 40년은 만39세이하 또는 신혼부부(결혼예정자포함)만 가능 ※ 기존 가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
상품내용 변경에 관한 사항 (2020.04.28 변경)	<상품명 변경> 변경 전 : KEB하나 금리고정형 적격대출 변경 후 : 하나 금리고정형 적격대출
상품내용 변경에 관한 사항 (2018.11.12 변경)	<대출대상> 변경 전 : 주택을 담보로 제공하는 성년인 손님 변경 후 : 주택을 담보로 제공하는 성년으로 신청일 현재 부부합산기준 무주택 또는 기존 1주택*만을 소유한 손님 * 단, 기존1주택을 소유한 경우는 주택구입자금에 한하여 기존 1주택을 2년이내 처분조건인 경우만 가능 <유한책임 적격대출> 변경 전 : 없음 변경 후 : 대출상환책임을 담보주택에만 한정하는 대출로 채무불이행시 담보주택 처분에 의한 회수액 이외에 추가상환 요구가 불가능한 적격대출 입니다. * 신청대상: 담보주택 구입자금으로 부부합산기준 소득 7천만원이하 및 무주택이고 "담보주택 심사평가표"의 평가점수를 충족하는 손님