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KEB하나은행 소유 부동산 매각 공고(대구 외 18건)

2019-10-15
1. 매각부동산의 목록(물건번호별 개별매각)
물건번호 구 분 소 재 지 및 신 탁 부 동 산
1 토지 대구광역시 중구 포정동 54-8 대 133.9㎡
대구광역시 중구 포정동 58-4 대 126.6㎡
대구광역시 중구 포정동 58-7 대 801.7㎡
건물 대구광역시 중구 포정동 58-4 대구광역시 중구 포정동 58-7 위 양 지상 (도로명주소) 대구광역시 중구 중앙대로 429
철근 콘크리트조 및 철골조
철근콘크리트슬라브지붕 5층 일반업무시설
지하1층 754.22㎡
지하2층 754.22㎡
지상1층 688.67㎡
지상2층 795.60㎡
지상3층 797.39㎡
지상4층 798.43㎡
지상5층 798.43㎡
옥상 124.07㎡
2 토지 부산광역시 중구 중앙동1가 23-5 대 645.3㎡
건물 부산광역시 중구 중앙동1가 23-5
위 지상 (도로명주소) 부산광역시 중구 해관로 19-1
철근콘크리트 라멘조 6층 슬래브지붕 일반업무시설
1층 500.70㎡
2층 500.70㎡
3층 509.42㎡
4층 509.42㎡
5층 509.42㎡
6층 509.42㎡
지하1층 486.46㎡
지하2층 506.61㎡
지하3층 410.79㎡
3 집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 양천구 신정동 324-7대림아크로빌
[도로명주소] 서울특별시 양천구 목동서로 401
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 1 - 101
구 조 : 철골철근콘크리트구조
면 적 : 1층 101호 394.93㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 양천구 신정동 324-7 대 2669.9㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 2669.9 분지 68.54
4 집합
건물
1동의 건물의 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1396 대림아파트 제상가동
전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 상가 - 2 - 205
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 2층 205호 233.300㎡
대지권의표시 토지의 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1396
대 59189.4㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 59189400 분의 221603
5 집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 강남구 대치동 888-1상가동
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 1 - 103
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 103호 27.75㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 강남구 대치동 888-1 대 595㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 595 분지 27.4894
집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 강남구 대치동 888-1상가동
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 2 - 201
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 2층 201호 192.32㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 강남구 대치동 888-1 대 595㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 595 분지 190.5141
6 토지 서울특별시 강남구 논현동 240 대 478.7㎡
건물 서울특별시 강남구 논현동 240
위 지상 [도로명주소]서울특별시 강남구 학동로 322
철근콘크리트구조라멘조 평스래브지붕
4층 업무시설(은행)
1층 274.98㎡
2층 236.49㎡
3층 278.64㎡
4층 278.64㎡
지하1층 353.01㎡
지하2층 335.96㎡
옥탑층 32.70㎡
7 토지 서울특별시 강서구 화곡동 772-66 대 791.4㎡
건물 서울특별시 강서구 화곡동 772-66
위 지상 [도로명주소]서울특별시 강서구 등촌로 59
철근콘크리트구조 스라브지붕3층
일반업무시설
1층 437.06㎡ (일반업무시설)
2층 446.66㎡ (일반업무시설)
3층 440.90㎡ (일반업무시설)
지하1층 632.1㎡ (기계실,전기실,주차장)
8 토지 전라남도 목포시 옥암동 991-6 대 428.1㎡
전라남도 목포시 옥암동 991-7 대 734.3㎡
건물 전라남도 목포시 옥암동 991-6
전라남도 목포시 옥암동 991-7
위 양 지상 (도로명주소) 전라남도 목포시 옥암로 68
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 업무시설
지하1층 934.49㎡
(내역: 주차장 463.93㎡ 기계전기실 470.56㎡ )
1층 은행 487.08㎡
2층 은행 501.98㎡
3층 은행 489.14㎡
9 집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 강북구 미아동 1353-5에스케이북한산시티아파트 제상가동1동
[도로명주소] 서울특별시 강북구 솔샘로 184
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 상가동1 – 2 - 201
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 2층 201호 302.20㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 강북구 미아동 1353-5 대 3394.5㎡
3. 서울특별시 강북구 미아동 1353-31 대 128.2㎡
대지권의종류 1,3 소유권
대지권의비율 3566 분지 167.2
3566 분지 167.2
10 집합
건물
1동의 건물의 표시
대구광역시 달서구 갈산동 971-2대구비즈니스센터
(도로명주소) 대구광역시 달서구 성서공단로 217
전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 1 - 101
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 101호 246.82㎡
대지권의표시 토지의 표시 대구광역시 달서구 갈산동 971-2
공장용지 6612㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 6612 분의 217.7553
11 집합
건물
1동의 건물의 표시
부산광역시 부산진구 부전동 229, 동 소 229-1에이원프라자
(도로명주소) 부산광역시 부산진구 중앙대로 668
전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 1 - 101
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 101호 230.56㎡
대지권의표시 토지의 표시
1. 부산광역시 부산진구 부전동 229 대 997㎡
2. 동 소 229-1 대 1009.3㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 2006.3 분의 30.125
집합
건물
1동의 건물의 표시
부산광역시 부산진구 부전동 229, 동 소 229-1에이원프라자
(도로명주소) 부산광역시 부산진구 중앙대로 668
전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 1 - 102
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 102호 67.12㎡
대지권의표시 토지의 표시
1. 부산광역시 부산진구 부전동 229 대 997㎡
2. 동 소 229-1 대 1009.3㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 2006.3 분의 8.77
12 집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 송파구 잠실동 175-2위너스오피스텔1
[도로명주소] 서울특별시 송파구 백제고분로 63
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 1 - 101
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 101호 326.40㎡
업무시설
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 송파구 잠실동 175-2 대 1178.1㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 1178.1 분지 76.48
13 토지 전라북도 전주시 완산구 고사동 52 대 1600.5㎡
건물 전라북도 전주시 완산구 고사동 52
위 지상 [도로명주소]전라북도 전주시 완산구 팔달로 197
철근콘크리트구조 슬래브지붕4층
1층 610.54㎡
2층 571.09㎡
3층 571.09㎡
4층 571.09㎡
지하 742.36㎡
옥탑 61.17㎡
14 집합
건물
1동의건물의표시
서울특별시 서초구 우면동 67우면한라아파트 제상가동
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 상가 - 2 - 201
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 2층 201호 181.77㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 서초구 우면동 67 대 14498㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 14498.9 분지 140.413
15 집합
건물
1동의 건물의 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1448경남선경아파트 제상가동
(도로명주소) 부산광역시 해운대구 청사포로 27
전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 상가 - 1 - 111
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 111호 307.545㎡
대지권의표시 토지의 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1448
대 56525.4㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 56525.4 분의 245.279
16 토지 대전광역시 서구 둔산동 965 대 1375.9㎡
건물 대전광역시 서구 둔산동 965
위 지상 (도로명주소) 대전광역시 서구 둔산북로 30
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 업무시설
1층 580.03㎡ (금융업소)
2층 484.39㎡ (금융업소)
3층 584.11㎡ (사무실)
4층 584.11㎡ (사무실)
5층 584.11㎡ (사무실)
지하1층 1036.1㎡ (주차장)
지하2층 468.94㎡ (기계, 전기실)
17 집합
건물
1동의 건물의 표시
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352구갈메가타운
[도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 구갈로 70
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 1 - 104
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 104호 123.569㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352 대 1425.3㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 1425.3 분지 18.50
18 집합
건물
1동의 건물의 표시
서울특별시 강남구 일원동 684-1
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 1 - 101
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 1층 101호 120.39㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 강남구 일원동 684-1 대 344.3㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 344.3 분지 42.72
집합
건물
1동의 건물의 표시
서울특별시 강남구 일원동 684-1
전유부분의건물의표시 건물의번호 : 2 - 201
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 2층 201호 120.39㎡
대지권의표시 토지의표시
1. 서울특별시 강남구 일원동 684-1 대 344.3㎡
대지권의종류 소유권
대지권의비율 344.3 분지 42.72
19 토지 서울특별시 중구 을지로4가 39-1 대 667.5㎡
서울특별시 중구 을지로4가 43-1 대 11.2㎡
건물 서울특별시 중구 을지로4가 39, 39-1, 41, 43-1
철근콘크리트구조 영업
1층 534.64㎡
2층 534.64㎡
3층 534.64㎡
4층 534.64㎡
5층 49.59㎡
2. 입찰기간 및 최저입찰가격 및 입찰일시

(단위 : 원, VAT별도)

차수 입찰기간 개찰일 물건번호 최저입찰가격
제8차 2019.10.14.(월) 10:00
~
2019.11.01.(금) 16:00
2019.11.04.(월) 14:00 1 9,231,000,000
2 6,434,000,000
3 3,169,000,000
4 995,000,000
5 6,792,000,000
제7차 6 15,317,000,000
제8차 7 6,219,000,000
8 4,587,000,000
9 3,452,000,000
10 2,134,000,000
제7차 11 4,189,000,000
제8차 12 4,609,000,000
13 10,291,000,000
제6차 14 938,000,000
15 1,182,000,000
제7차 16 10,098,000,000
제1차 17 1,906,000,000
18 5,379,000,000
19 25,112,000,000
3. 입찰에 관한 사항

1) 장 소 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) 인터넷 입찰

2) 공매방법

  • 본 공매 입찰에 참가하기 위해서는 한국자산관리공사(KAMCO)가 관리 · 운영하는 전자자산처분시스템(Onbid)을 이용한 회원가입 및 실명확인을 위한 공인인증서를 등록하여야 하며, 온비드(Onbid) 이용방법 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등을 준수하여야 합니다.
  • 대리인이 입찰자를 대리하여 입찰 참가하는 것은 불가합니다.
  • 입찰의 성립 : 공개경쟁입찰 방식으로 1인 이상의 유효한 입찰로써 성립합니다(단독입찰도 가능).
  • 개 찰 : 상기 일정에 따라, 온비드(Onbid) 홈페이지에서 전자개찰합니다.
  • 낙찰자 결정 : 최저입찰가격 이상 입찰자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 입찰자 2인 이상이 동일금액일 경우에는 최고가격 입찰자들만을 대상으로 온비드 (Onbid)시스템에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정합니다. [입찰자는 낙찰여부를 온비드(Onbid)의 입찰결과 화면 등을 통하여 직접 확인할 수 있습니다.]


3) 입찰보증금

  • 입찰금액의 10% 이상을 인터넷입찰마감시간 전까지 온비드(Onbid) 지정계좌에 입금하여야 합니다.
    (공개입찰 결과 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불예금계좌로 개찰일에 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다)
  • 입찰보증금 입금 및 환불시 은행 간 계좌이체 한도제한으로 10억원 이상은 타행계좌의 사용이 제한되므로 입찰참가자는 반드시 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, BNK부산은행 계좌를 만들어 사용해 주시기 바랍니다.


4) 계약체결 및 대금납부

  • 낙찰자는 각 입찰회차 별 계약기간(낙찰일(개찰일) 익영업일부터 3영업일간)에 아래의 계약서류를 구비하여, 당사와 매매계약을 체결하여야 합니다. 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당사(신탁재산)에 귀속됩니다.
    (1) 계약체결시 필요서류
    개 인 주민등록초본, 신분증, 인감 및 인감증명서
    법 인 법인등기사항전부증명서, 대표이사 신분증,
    법인인감(사용인감계 제출시 사용인감 가능) 및 법인인감증명서
    공통사항 (대리인 계약 시) 위임장(본인 인감 날인), 대리인 신분증
    (2) 매매계약 체결 장소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 127(역삼동, 하나금융그룹 강남사옥), 13층
  • 입찰보증금은 계약체결시 계약금으로 대체되며, 잔금은 계약체결일로부터 60일 이내에 납부하여야 합니다.
  • 건물분 부가가치세의 산출은 본건 부동산의 처분신탁계약상 수익자인 ㈜하나은행의 계산에 따르며, 부가가치세는 잔금지급시 일괄 납부하여야 합니다.
  • 매수인은 매매대금 중 부가가치세 납부에 따른 세금계산서를 수익자인 (주)하나은행으로부터 교부받아야 합니다. (세금계산서 발행, 사업자등록증 등 필요사항 송부 이메일: hanasamu@hanafn.com, 세금계산서 발급 관련 사항만 문의 02-2002-1915, 통화가능시간: 10:00~11:00, 14:00~16:00)
  • 매수인은 본인의 명의로 계약을 체결하고 잔금납부 및 소유권이전을 하여야 하며, 매수인 명의변경은 불가합니다.


5) 취소 등 확인

  • 본 공매는 신탁관계인의 사정으로 별도의 공고 없이 임의로 변동 또는 취소될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에 일체의 이의를 제기할 수 없으니 입찰자는 공매 참가 전에 반드시 입찰 실시 여부 등을 온비드(Onbid)에서 확인한 후 입찰하시기 바라며, 취소사유가 발생한 경우 해당 물건의 입찰을 무효처리 합니다.
  • 당사의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 경우에는 낙찰이나 체결된 매매계약은 무효로 합니다.
  • 입찰 진행시 온비드 시스템 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰 진행이 어려운 경우에는 인터넷 입찰을 연기 또는 중지할 수 있습니다.


4. 유의사항
  • 매매목적물에 대한 인도 및 명도 책임은 매수인이 부담합니다.
  • 매수인은 공매공고, 입찰참가자 준수규칙, 매매계약서 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰전에 완전히 이해한 것으로 간주되며, 이를 이해하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다. 동 규칙과 매매계약서는 당사에 비치되어 있으니 사전에 열람하시기 바랍니다.
  • 매매목적물의 멸실, 미등기 및 공부, 현황과의 표시 · 구조 · 면적 · 용도 등의 상이와 기타 물리적 하자 또는 제3자의 권리 및 행정상 규제 등 소유 및 이용을 제한하는 사항에 대하여 당사는 책임을 지지 아니하므로 매수인 책임 하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다.
  • 매매목적물에 대한 제세공과금, 화재보험료, 매매목적물의 유지관리비 등은 잔금납부 약정일과 실제 잔금납부일 중 빠른 날을 기준으로 그 날 이후 발생하는 부분에 대하여는 소유권이전이나 입주 여부에 관계없이 매수인이 부담합니다.
  • 매매계약에 따른 소유권이전등기, 인허가 관련 비용과 책임은 매수인이 부담합니다.
  • 매매목적물상 일체의 법률적 · 사실적 제한사항(소송, 압류, 경매, 보전처분, 제한물권, 법정지상권, 유치권자, 점유자, 임대차 등)은 매수인이 직접 공부의 열람 및 현지답사 등으로 확인하시고 매수인의 책임으로 처리하는 조건으로 이에 대해 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다.
  • 매수인은 당사와 매매계약을 체결하는 즉시 매수인의 비용으로 부동산거래계약신고를 완료한 후 당사에 거래계약신고필증을 제출하여야 합니다. 신고필증 미제출시 당사로부터 소유권이전서류 교부가 불가할 수 있으며 신고의무 미이행으로 인한 당사의 손해에 대하여는 매수인이 책임을 부담합니다.
  • 농지취득자격증명 등 관공서의 인허가가 필요한 경우 매수인 책임 하에 잔금납부약정일 이내로 허가 또는 자격을 증명하는 서류를 발급받아 당사에 제출하여야 하며, 이를 이행하지 아니한 경우 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 당사(신탁재산)로 귀속됩니다.
  • 토지거래허가가 필요한 경우 매수인 책임 하에 잔금납부약정일 이내로 허가를 증명하는 서류를 발급받아 당사에 제출하여야 하며, 이를 득하지 못한 경우 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 기 수납한 매매대금을 매수인에게 반환하며 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다. 단, 매수인이 토지거래허가를 득하기 위한 신청 등 필요한 의무를 이행하지 않은 경우에는 당사는 매매계약을 해제할 수 있고 계약이 해제될 경우 계약금은 당사(신탁재산)로 귀속됩니다.
  • 낙찰 후 다음의 사유가 발생할 경우 당사는 낙찰을 무효로 하거나 매매계약을 해제할 수 있으며, 기 납부된 대금을 매수인에게 반환하고 별도의 위약금 및 이자를 지급하지 않습니다.
    - 매매목적물에 대한 소송, 보전처분, 강제집행 및 불가항력적인 사유로 매수인에게 정상적인 소유권이전이 어렵다고 당사가 판단하는 경우. 단, 당사가 위 사유의 해소가 가능하다고 판단할 경우 당사와 매수인은 그 제한상태대로 매매계약상 의무를 이행하고 매수인은 제한사유가 해소될 때까지 이를 수인하여야 합니다.
  • 각 물건별 임대차현황은 아래 표와 같으며 매수인은 임대차계약을 승계하여야 합니다.

    (단위 :㎡, 원)

    물건번호 임차층 임대보증금 월세 월관리비 종료일자 임대면적 사용용도
    1 F3 9,000,000 475,000 326,000 2022-07-22 91.85 업무시설
    6 F3 40,000,000 3,672,727 1,373,600 2019-04-16 365.29 업무시설
    F4 42,000,000 2,570,000 710,000 2019-01-31 391.61 업무시설
    7 F2 36,880,000 2,816,000 1,013,000 2020-02-29 94.39 업무시설
    F3 - - - 2020-02-29 634.64 업무시설
    9 F2 70,000,000 3,200,000 - 2020-05-11 166.87 병의원
    13 F2 152,493,800 80,000 488,900 2022-08-31 153.32 업무시설
    F3 271,000,000 1,290,000 720,000 2019-09-30 793.29 교육시설
    F4 31,500,000 2,022,000 479,940 2022-07-31 654.72 업무시설
    16 F3 450,676,000 237,000 1,797,000 2022-08-31 560.10 업무시설
    F5 90,200,000 500,000 574,000 2019-12-31 178.54 업무시설
    • 상기 임대차의 승계로써 임대보증금 상당액만큼 매매대금의 지급을 갈음할 수 있습니다.(세부내용은 매매계약서 상 반영)
    • 임차인의 월임차료의 미납 또는 기타 임차인의 의무불이행 등으로 매수인이 승계하여야 하는 임대보증금의 변동이 있을 수 있으며, 향후 잔금납부시 당사, 매수인, 임대인 ㈜하나은행 간에 최종 확정하기로 합니다.
    • 매수인은 매매목적물상 점유자, 임차인 등을 별도로 확인하시기 바라며, 상기 표에 기재되지 않은 사항은 매수인의 비용과 책임으로 처리하여야 하며 당사는 이에 관여하지 않습니다.
5. 공매관련 세부사항에 대한 문의
  • 홈페이지 : 온비드(http://www.onbid.co.kr), 하나자산신탁(http://www.hanatrust.com → 처분물건정보)
  • 문의처
    물건번호 연락처(TEL) 담당부서
    1~6, 14, 17 (02)3287-4740 사업1본부 사업2팀
    7~9 (02)3287-4747 사업4본부 사업1팀
    10, 11 (02)3287-4746 사업2본부 사업2팀
    12, 13 (02)3287-4756 사업3본부 사업2팀
    15 (02)3287-4779 사업2본부 사업3팀
    16 (02)3287-4796 사업4본부 사업3팀
    18, 19 (02)3287-4771 사업4본부 사업2팀

2019년 10월 15일

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