부동산종합자산관리
부동산 종합자산관리 서비스란?
- 하나은행이 지향하는 『My Money Network』의 일환으로 개발된 부동산 종합 자산관리 Service를 말합니다.
- 부동산 소유자가 소유 부동산의 관리, 처분, 담보 또는 개발 등을 목적으로 부동산을 은행에 신탁하여 수탁자인 하나은행이
신탁목적에 따라 효율적인 서비스 제공 후 신탁재산 현상 그대로 또는 금전으로 교부해 드리는 서비스입니다.
관리신탁
- 복잡한 권리의 보호와 합리적 운용을 위해 소유권의 보존 및 건물의 유지관리까지의 종합자산관리 서비스를 제공
- 갑종 : 등기부상 소유권 보전 및 임대차관리, 건물 유지관리, 자금관리 등 건물 운영 제반사항 포함
- 을종 : 등기부상 소유권 보전
처분신탁
부동산 처분과 취득 시 방법 · 절차 또는 시간적 · 공간적 애로 해소
담보신탁
- 금융기관 대출의 담보로 신탁 부동산에 대한 수익권증서 발급
- 해외 : 현지 금융당국의 규정 등에 의해 정규 담보로 인정되어야 하는 문제점이 있어 현재는 미국 교포은행인 Nara Bank에서만 대출이 가능