부동산종합자산관리
상품안내
처분 방법이나 절차 또는 처분을 위한 시간적, 공간적인 어려움이 있는 부동산을 하나은행의 신탁을 통하여 적정가격에 신속하게 처분하여 그 처분대금을 수익자에게 교부하여 주는 상품.
주요 취급대상 부동산
- 대형/고가 부동산으로 매수자가 제한되어 있는 경우
- 처분방법이나 절차에 애로가 있는 물건
- 잔금 정산 시 장기간이 소요되거나 소유권에 문제가 있는 경우
- 거래의 안정성이나 신뢰성이 요구되는 경우
- 해외이민 또는 장기체류자
- 10억원 이상의 비거주용 부동산을 원칙으로 하나 비거주자는 조건 완화
신탁기간
월 단위 (처분 완료 시 종료)
신탁보수
- 처분가액의 약 2%(처분 완료 시)
- 처분 대금 교부 시 신탁보수 정산 후 배당
가입절차
처분신탁 의뢰 → 처분가격,방법,조건에 대한 사전 협의 → 신탁계약 및 등기 → 처분신탁 수익권증서 교부 → 협의범위 내
일체의 처분활동 → 매수자 선정 → 매매조건 최종 확정 → 매매계약 체결 → 최종계산서 작성, 정산 후 수익을 수익자에게
금전으로 교부
장점
- 하나은행의 전문적인 지식 및 충분한 경험으로 인한 처분조건 대외 협상력 상승
- 매매계약에 대한 법률적, 세무적 검토 및 자문
- 매매대금의 수납, 정산, 소유권이전 작업을 하나은행이 직접 수행(안전, 신속, 편리)