부동산종합자산관리
상품안내
취득 방법이나 절차 또는 취득을 위한 시간적, 공간적인 어려움이 있는 부동산을 하나은행의 전문적인 진단을 거친 후 신탁을
통하여 안정적으로 매입하여 주는 상품
가입절차
- 하나은행과 취득의뢰 계약
- 부동산 매수 계약 시 매도자와 하나은행간 처분신탁 계약
- 부동산 매수 계약금 10% 납부(하나은행 명의 Escrow 계좌 보관)
- 잔금 납부 시 하나은행에서 매수자에게 소유권 이전
대상 부동산
특별한 제한 없음
(단, 전ㆍ답ㆍ과수원 등 신탁이 불가한 경우 제외)
의뢰 및 신탁기간
월 단위
신탁보수
- 취득 가액의 약 1.5%~2%
- 매매 계약 시 50%, 잔금 시 50%
장점
- 시·공간적 제한사항 극복
- 전문성을 바탕으로 부동산의 우량성 및 적정 가치의 정확한 평가
- 권리분석 및 소유권 이전에 관한 신뢰성
- 매수계약 직후 신탁등기로 제 3자에 의한 권리침해 등 방지